- Оценка квартир и комнат
- Оценка загородной недвижимости
- Оценка земли
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка отдельно стоящих зданий
- Оценка производственных помещений
- Оценка складской недвижимости
- Оценка гаража и стояночного места
- Оценка сельскохозяйственных земель
- Оценка объектов незавершенного строительства и объектов под снос
- Оценка арендной платы
- Оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода
В оценочной практике существуют различные виды стоимости. п.5 ФСО № 2 Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:
- рыночная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- ликвидационная стоимость;
- кадастровая стоимость.
При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:
- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
- стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
- объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
- цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
- платеж за объект оценки выражен в денежной форме.
Работать с нами просто и удобно!